1月5日，銅仁市第十一屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)鳴金收兵。這場(chǎng)為期5天的房產(chǎn)盛會(huì)成功銷售92套，成交總金額達(dá)3905萬(wàn)元，在新年伊始為銅仁房地產(chǎn)市場(chǎng)燃起一把“旺火”。

“這次房交會(huì)優(yōu)惠太實(shí)在，直接就把婚房給定了，壓力小了不少。”在銅仁市第十一屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)找到心儀樓房的市民李先生笑言。

本次活動(dòng)吸引了30家房地產(chǎn)企業(yè)踴躍入場(chǎng)，帶著各自的“王牌項(xiàng)目”誠(chéng)意滿滿登場(chǎng)，剛需小戶型、改善型大平層、高端別墅一應(yīng)俱全，讓潛在購(gòu)房者都能有最佳選擇。

銅仁市第十一屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

“根據(jù)不同需求群體的特點(diǎn)，房交會(huì)提供多樣化的產(chǎn)品和服務(wù)。”銅仁市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)龍勝良表示，“如針對(duì)青年‘分巢’‘將婚’的剛需購(gòu)房者，我們推出更多的小戶型、低總價(jià)房源，滿足他們的基本居住需求。”

龍勝良說(shuō)，對(duì)于改善性需求的購(gòu)房者，則可以提供更多的高品質(zhì)、大面積房源，以及完善的社區(qū)配套設(shè)施，如教育資源、醫(yī)療設(shè)施等，以提升居住體驗(yàn)。

位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)的龍湖·領(lǐng)峯憑借其建筑美學(xué)、園境造詣、室內(nèi)設(shè)計(jì)，贏得了客戶青睞與向往，成為具有改善型需求購(gòu)房者的“心頭好”。

“目前，居民住房需求已經(jīng)由‘有房住’向‘住好房’轉(zhuǎn)變，近期新房銷售回暖，高品質(zhì)項(xiàng)目更受歡迎，目前每月訪客量均超過(guò)1500組，每逢政府或者項(xiàng)目推出有利于銷售的政策，更是接待得停不下來(lái)。”龍湖集團(tuán)控股有限公司貴陽(yáng)公司策劃負(fù)責(zé)人孫文說(shuō)。

龍湖領(lǐng)峯項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)。

貴州貝殼找房科技有限公司新房總經(jīng)理唐江介紹，貝殼數(shù)據(jù)顯示，在二手房近三年成交面積段上，小面積量減少，大面積量增加，客戶從剛需型往改善型轉(zhuǎn)變；同時(shí)，新房近三年成交面積段、小面積段減少，100平方米到120平方米住房成交量增加，改善型客戶逐漸成為主流群體。

隨著“取消限購(gòu)、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”“降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例、降低存量貸款利率、降低‘賣(mài)舊買(mǎi)新’換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)”等利好政策落地見(jiàn)效，貴州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。

安順經(jīng)開(kāi)區(qū)搶抓安順市“走進(jìn)21℃的城市，體驗(yàn)360度的人生”城市IP火熱出圈的契機(jī)，在政策“組合拳”加持下，憑借“購(gòu)房旅居”新模式，帶動(dòng)房產(chǎn)銷售取得新突破。

“2024年房屋銷售4014套，省外客源購(gòu)房達(dá)2000余套，在全區(qū)占比57.5%。”安順經(jīng)開(kāi)區(qū)住建局房產(chǎn)科負(fù)責(zé)人陳佳告訴記者。

安順經(jīng)開(kāi)區(qū)某項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)。

同時(shí)，貴州優(yōu)居優(yōu)住科技有限公司合規(guī)部經(jīng)理焦羅君對(duì)于政策落地也有著自己的看法：“一系列政策的落地實(shí)施受到購(gòu)房者的較高關(guān)注，關(guān)系購(gòu)房者的切身利益，不僅降低購(gòu)房者的貸款成本，也改變購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期、增強(qiáng)購(gòu)房者的信心，市場(chǎng)需求進(jìn)一步得到激發(fā)。”

推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，是剛剛召開(kāi)的省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確的2025年重點(diǎn)任務(wù)之一。在政策“組合拳”加持，貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)筑底企穩(wěn)跡象，主要指標(biāo)降幅不斷收窄。

“隨著政策‘疊加’效應(yīng)的加快釋放，貴州省經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步回升向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心也將進(jìn)一步得到改善，政策的持續(xù)發(fā)力和市場(chǎng)調(diào)整將有助于貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)更加理性、穩(wěn)定的發(fā)展。”貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系教授、金融學(xué)博士張克雯說(shuō)。

編輯：徐霜

二審：申逸愷

值班編委：譚霜

總 值 班：勾文明