1月5日，銅仁市第十一屆房地產交易展示會鳴金收兵。這場為期5天的房產盛會成功銷售92套，成交總金額達3905萬元，在新年伊始為銅仁房地產市場燃起一把“旺火”。

“這次房交會優(yōu)惠太實在，直接就把婚房給定了，壓力小了不少。”在銅仁市第十一屆房地產交易展示會找到心儀樓房的市民李先生笑言。

本次活動吸引了30家房地產企業(yè)踴躍入場，帶著各自的“王牌項目”誠意滿滿登場，剛需小戶型、改善型大平層、高端別墅一應俱全，讓潛在購房者都能有最佳選擇。

銅仁市第十一屆房地產交易展示會現場。

“根據不同需求群體的特點，房交會提供多樣化的產品和服務。”銅仁市住建局房地產市場監(jiān)管科科長龍勝良表示，“如針對青年‘分巢’‘將婚’的剛需購房者，我們推出更多的小戶型、低總價房源，滿足他們的基本居住需求。”

龍勝良說，對于改善性需求的購房者，則可以提供更多的高品質、大面積房源，以及完善的社區(qū)配套設施，如教育資源、醫(yī)療設施等，以提升居住體驗。

位于貴陽市觀山湖區(qū)的龍湖·領峯憑借其建筑美學、園境造詣、室內設計，贏得了客戶青睞與向往，成為具有改善型需求購房者的“心頭好”。

“目前，居民住房需求已經由‘有房住’向‘住好房’轉變，近期新房銷售回暖，高品質項目更受歡迎，目前每月訪客量均超過1500組，每逢政府或者項目推出有利于銷售的政策，更是接待得停不下來。”龍湖集團控股有限公司貴陽公司策劃負責人孫文說。

龍湖領峯項目銷售現場。

貴州貝殼找房科技有限公司新房總經理唐江介紹，貝殼數據顯示，在二手房近三年成交面積段上，小面積量減少，大面積量增加，客戶從剛需型往改善型轉變；同時，新房近三年成交面積段、小面積段減少，100平方米到120平方米住房成交量增加，改善型客戶逐漸成為主流群體。

隨著“取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準”“降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例、降低存量貸款利率、降低‘賣舊買新’換購住房的稅費負擔”等利好政策落地見效，貴州房地產市場出現了積極變化。

安順經開區(qū)搶抓安順市“走進21℃的城市，體驗360度的人生”城市IP火熱出圈的契機，在政策“組合拳”加持下，憑借“購房旅居”新模式，帶動房產銷售取得新突破。

“2024年房屋銷售4014套，省外客源購房達2000余套，在全區(qū)占比57.5%。”安順經開區(qū)住建局房產科負責人陳佳告訴記者。

安順經開區(qū)某項目銷售現場。

同時，貴州優(yōu)居優(yōu)住科技有限公司合規(guī)部經理焦羅君對于政策落地也有著自己的看法：“一系列政策的落地實施受到購房者的較高關注，關系購房者的切身利益，不僅降低購房者的貸款成本，也改變購房者對市場的預期、增強購房者的信心，市場需求進一步得到激發(fā)。”

推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是剛剛召開的省委經濟工作會議明確的2025年重點任務之一。在政策“組合拳”加持，貴州省房地產市場出現筑底企穩(wěn)跡象，主要指標降幅不斷收窄。

“隨著政策‘疊加’效應的加快釋放，貴州省經濟將進一步回升向好，房地產市場信心也將進一步得到改善，政策的持續(xù)發(fā)力和市場調整將有助于貴州省房地產市場實現更加理性、穩(wěn)定的發(fā)展。”貴州財經大學應用經濟學院金融系教授、金融學博士張克雯說。

編輯：徐霜

二審：申逸愷

值班編委：譚霜

總 值 班：勾文明