48家房地產(chǎn)企業(yè)52個項目、11家裝飾裝修公司、10余家108個家電家具品牌參與，各區(qū)域以區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢吸引購房者落戶安家；

一部手機(jī)逛房展，首次實現(xiàn)置業(yè)顧問“一對一”購房引導(dǎo)，足不出戶就能逛樓市，讓購房者選房購房省時省力更省心；

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日前，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會承辦，市傳媒集團(tuán)執(zhí)行的為期兩月的首屆“生態(tài)銅仁·和諧宜居”線上房地產(chǎn)交易會落下帷幕。據(jù)監(jiān)測，此次線上房交會期間，網(wǎng)站平臺和小程序瀏覽量累計超過734萬人次。

“年年歲歲花相似，歲歲年年‘會’不同。”在新的樓市背景和形勢下，房交會展現(xiàn)的各個側(cè)面也不盡相同，在提倡節(jié)儉的背景下，今年線上房地產(chǎn)交易會和以往喧鬧得如同菜市場的展會大不相同。低調(diào)、內(nèi)斂了許多，一部手機(jī)盡將樓盤掌握，銷售員不必一邊含著“喉寶”，一邊戴著麥克大聲喊話了。

除去華麗的促銷包裝，今年線上各樓盤促銷更直接明了、一目了然。記者詢問了幾個樓盤的優(yōu)惠后，發(fā)現(xiàn)優(yōu)惠的方式很簡單，比如總房款直接打九幾折、每平方米減幾十元、特價房源、補(bǔ)貼契稅和部分補(bǔ)貼公共維修基金等。購房者不必顧慮原房款怎樣計算才能得到更好的實惠，這種簡單明了的促銷方式，更方便購房者貨比三家。

主流官方辦房展 讓購房者滿意購房安心住房

住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益。

自去年以來，由市住建局、發(fā)改委、公安局、自然資源局、稅務(wù)局、市場監(jiān)管局、銀監(jiān)分局、網(wǎng)絡(luò)信息辦等9個部門就聯(lián)合出臺了《關(guān)于支持中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，從加強(qiáng)政策調(diào)控、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、加大金融支持、優(yōu)化行政服務(wù)、強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管、強(qiáng)化協(xié)同配合等方面出臺了系列政策干貨，這些政策起至2023年12月31日有效，將有力推動房地產(chǎn)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時，市住建局還印發(fā)《銅仁市明明白白購房十條規(guī)定》文件，其中就有，房開商未取得《商品房預(yù)售許可證》的，一律不得預(yù)（銷）售商品房，不得向購房人收取任何形式的預(yù)定費用等措施，目的就是讓購房者和房開商有清晰的權(quán)責(zé)關(guān)系。 今年我市印發(fā)《銅仁市新建商品房“交房即交證”改革實施方案》文件，其中明確，將現(xiàn)行工程竣工驗收后、不動產(chǎn)首次登記（棟證）前的流程前置到竣工驗收備案前，確保完成房屋工程竣工驗收備案即具備辦理首次登記條件，在完成竣工驗收備案后20個工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請不動產(chǎn)首次登記，首次登記完成后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，交房前應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及購房戶申請轉(zhuǎn)移登記（分戶證），自然資源部門依申請為購房業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記（分戶證），實現(xiàn)購房業(yè)主“交房即交證”。

除此之外，于近期下發(fā)的《銅仁市住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》文件加強(qiáng)了政策方面的支持，將住房公積金貸款最高額度調(diào)升至60萬元，恢復(fù)了受理異地住房公積金貸款業(yè)務(wù)，省內(nèi)其他市（州）繳存職工及銅仁戶籍省外繳存職工在我市購房，可享受住房公積金貸款“同城待遇”。同時，還簡化月還貸款提取所需要的資料，加大了住房公積金“又提又貸”力度。

本次線上房交會由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，被購房者們認(rèn)為這是房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。同時與市傳媒集團(tuán)執(zhí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，更加吸引了市場的高度關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計，自線上開通僅僅五天時間，通過“銅仁市首屆房地產(chǎn)展示交易行會微信小程序”訪問量就達(dá)192萬余次，交易面積4027.9平方米，交易金額1937.68萬元。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長蔡江在接受采訪時說：“近年來，我局以問題為導(dǎo)向，因城施策、一城一策，優(yōu)化完善我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。”

主流媒體辦房展，正能量滿滿。本屆線上房展會，市融媒體中心各平臺都進(jìn)行了全方位、立體化、大篇幅、高頻率的宣傳，讓購房者在心理上也會覺得更安心。

網(wǎng)上一鍵看房 讓購房者省時省力更省心

在房交會快接近尾聲時，市民羅女士終于選中了自己心儀的房子，“這次線上房交會，房源集中且真實，區(qū)位、戶型、價格、優(yōu)惠力度都非常吸引人。”無論是專家、機(jī)構(gòu)給出的專業(yè)意見，還是各個房企、家居家裝品牌推出的優(yōu)惠活動，都讓她對此次房交會贊不絕口。

有別于傳統(tǒng)的線下房地產(chǎn)展示交易會，本次線上房交會主要采取線上展示為主，購房者只需一部手機(jī)就可逛房展，足不出戶就能逛樓市。

據(jù)悉，本次線上房交會通過我市首屆房交會小程序線上平臺、梵凈云天APP客戶端及銅仁網(wǎng)采用網(wǎng)上展廳形式展出，網(wǎng)上展廳設(shè)置政策解讀、企業(yè)展區(qū)、金融機(jī)構(gòu)、裝飾裝修、家具家電等五大功能板塊。以創(chuàng)新形式全面展示品質(zhì)樓盤，分享購房政策，發(fā)布優(yōu)惠信息，為購房者提供便捷、安全、實用的一站式看房、選房、購房服務(wù)。

值得一提的是，線上房交會首次實現(xiàn)了線上咨詢、展示、銷售一體化服務(wù)；首次實現(xiàn)線上政策解讀、惠民扶持一攬子服務(wù)；首次實現(xiàn)線上專用小程序VR全景實圖展示；首次實現(xiàn)十多家主流媒體矩陣、自媒體平臺矩陣發(fā)布；首次實現(xiàn)抖音、朋友圈、安居客等平臺同步播出；首次實現(xiàn)短信（電信、移動、聯(lián)通）高頻推送；首次實現(xiàn)置業(yè)顧問“一對一”購房引導(dǎo)，為購房者提供更加順暢便捷的購房服務(wù)。

“線上看房，購房者不僅可以依據(jù)房屋業(yè)態(tài)、面積、戶型、價格等關(guān)鍵指標(biāo)精準(zhǔn)選房，還可以根據(jù)軌道沿線、公園地產(chǎn)、湖景地產(chǎn)、品牌房企等特色標(biāo)簽精準(zhǔn)選房，購房者點擊感興趣的樓盤后，便可一鍵瀏覽樓盤詳細(xì)信息，暢享“一部手機(jī)逛房展”的全新購房體驗。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳巨平說。

商家借助平臺 讓購房者優(yōu)惠更省錢

“在近兩個月的時間里，線上咨詢火爆，有序預(yù)約，市場反響很好。”某售樓處工作人員告訴記者，房交會的優(yōu)惠政策、項目的區(qū)位優(yōu)勢，購房者對于房屋品質(zhì)的追求以及對房企品牌的認(rèn)可，是此次線上房交會樓盤熱銷的主要原因。

本屆房展會共有48家開發(fā)企業(yè)的52個項目聯(lián)袂展銷，眾商家為了賺人氣都使出了渾身解數(shù)。房交會期間，各項目樓盤借助政策利好，陸續(xù)推出特惠房源，聚焦線上進(jìn)行推廣傳播，展會期間成效顯著。

線上房交會期間，除各大房企和家居、家電、家裝企業(yè)將拿出真金白銀，開展一系列優(yōu)惠活動外，各區(qū)縣也積極作為，因城施策，出臺優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。如碧江區(qū)在6月16日至8月15日期間，凡通過參展企業(yè)購買新建商品房住宅并完成契稅繳納的，按所繳契稅區(qū)級留存部分100%的標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)貼；江口縣在4月30日至2024年4月30日期間，縣城區(qū)購買新建商品住房（不含二手房）的，針對不同購房群體和購房面積，給予5000元至1.5萬元不等的系列優(yōu)惠政策……

線上房交會還得到了中國工商銀行銅仁分行、中國農(nóng)業(yè)銀行銅仁分行、中國建設(shè)銀行銅仁分行、中國銀行銅仁分行、中國郵政儲蓄銀行銅仁分行、貴州銀行銅仁分行、貴陽銀行銅仁分行、銅仁農(nóng)商銀行8家銀行金融機(jī)構(gòu)的大力支持，紛紛出臺綠色通道、一站式綜合金融服務(wù)，在最短時間內(nèi)為購房群眾提供購房貸款支持和住房消費相關(guān)金融服務(wù)，助力購房群眾實現(xiàn)“棲居桃源”夢。

此外，我市今年下半年全面推廣新建房地產(chǎn)項目“交房即交證”，對已取得新建商品房預(yù)售許可、未進(jìn)行商品房交付的房地產(chǎn)項目，全部納入“交房即交證”范圍。

“本次參展單位涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈，參展樓盤涵蓋我市各區(qū)縣主要在售項目，通過平臺，不僅可以購房，還可以選家居、訂裝修、買家電，可充分滿足廣大市民多樣化、多層次的購房需求，真正實現(xiàn)住房消費產(chǎn)業(yè)聯(lián)動展銷。”市傳媒集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理田麗平說。

此次房交會首次實現(xiàn)行業(yè)管理部門、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人與購房者零距離互動交流，不僅展示了各區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房源，規(guī)范和激勵了房地產(chǎn)企業(yè)行為，更是提振信心、改善民生、便民利企的重大舉措，不僅給住房市場積極、健康、穩(wěn)健、向上的發(fā)展注入了新的勢能，更為廣大購房者提供了全方位、一站式的高效購房服務(wù)。(羅旭)