“我有一套抵押給工商銀行的房子想賣，正愁沒錢結(jié)清貸款，就趕上了好政策，非常感謝相關(guān)部門和銀行。”7月6日，在江口縣政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記綜合窗口，市民徐女士在沒有還清銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押的情況下，用1個多小時就順利辦理了不動產(chǎn)過戶和抵押登記合并業(yè)務(wù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記給買方并辦理了該套房屋的最新抵押登記證明，辦結(jié)首例“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

“帶押過戶”，即賣方將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買家，買方同步完成按揭貸款的抵押登記。在該模式下，購房人無需歸還原有房貸，即可申請過戶、抵押并發(fā)放新的貸款，實(shí)現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移登記、新增貸款抵押權(quán)首次登記及抵押權(quán)注銷等各環(huán)節(jié)的無縫銜接。這種“帶押過戶”便民服務(wù)新舉措打破了傳統(tǒng)模式下存量房辦理時間長、潛在風(fēng)險大、資金成本高的問題，保障了當(dāng)事人各方合法權(quán)益和交易登記安全，也提升了便民利企服務(wù)水平。

“‘帶押過戶’更多的是方便房屋交易群眾，工商銀行始終秉承以客戶為中心，積極支持群眾剛需和改善性住房購房需求，優(yōu)先保障住房貸款的發(fā)放，通過優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、減少交易環(huán)節(jié)、降低交易成本，為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。”中國工商銀行江口支行行長楊路勇說。（謝紅琴）