黃墻黑瓦，綠樹成蔭。在江口縣雙江街道龍井社區(qū)，晚飯后，居民們?nèi)宄扇?，在龍井廣場上跳舞，長凳上吹笛，興高采烈。

通過老舊小區(qū)改造，幾十年的老舊樓院，從臟亂差巷區(qū)變成幸福社區(qū)。如今，路平了、燈亮了、墻凈了，群眾喜笑顏開，幸福感滿滿。

“路面平整干凈，墻上也沒有亂涂亂畫的痕跡了，住著舒心。”80多歲的楊勝喬是小區(qū)老居民，看到住了幾十年的老房子展現(xiàn)出新面貌，他由衷地欣喜。

楊家寨家屬區(qū)原屬國企單位家屬區(qū)，房屋大部分建于上世紀七八十年代，沒有物業(yè)，居住人員多為老年人，管理較為復(fù)雜。房屋年久失修，漏水嚴重；車輛亂停亂放，堵塞消防通道……曾經(jīng)，這里面臨的問題不少。

為實現(xiàn)基層治理目標，攻克治理難點，2022年，龍井社區(qū)在街道黨工委、辦事處扶持下，對龍井社區(qū)進行多方位的提升改造。

“我們通過走訪、網(wǎng)格鄰里會、社區(qū)評議會等收集居民意見，尋求治理的最大同心圓。”龍井社區(qū)黨總支書記楊建英說。

針對停車難問題，社區(qū)多次收集意見和開會討論，最開始，效果并不好，僅有20%的居民同意收費治理。

去年3月，在龍井家屬院壩內(nèi)，10多位居民代表齊聚“網(wǎng)格民情聯(lián)絡(luò)點”，圍繞停車問題發(fā)表意見。老人劉勝軍第一個提出反對：“我花2000元買的二手摩托車，現(xiàn)在得每年花1200元交停車管理費，我不同意！”

“停車費的收益，全部用來維護公共設(shè)施。”家屬區(qū)網(wǎng)格先后組織召開12次鄰里會議，大家坐下來慢慢談，經(jīng)過反復(fù)磨合、磋商，居民才徹底轉(zhuǎn)變了思想，積極參與到治理中來。

車輛有序停放，收取的停車費用全部用于公益事業(yè)，樓道路燈電費繳上了，管道修好了，家屬區(qū)樓道也更干凈了。截至2023年3月底，江口已累計啟動改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)12個，惠及居民1.2萬戶。

不僅要改造好，還要維護好。為避免改造后因管理不到位，出現(xiàn)一年新、三年舊、五年破的情況，江口推出了12項管理提升內(nèi)容，維持老舊小區(qū)改造以后的長期效果。江口縣住建局老舊小區(qū)改造專班負責(zé)人說：“我們將通過引進物業(yè)服務(wù)企業(yè)、組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、居民自治管理三種模式，實施長效管理，讓改造后的老舊小區(qū)美麗可持續(xù)。”（趙玉德 張沖）