3月29日，在銅仁市政務(wù)服務(wù)中心碧江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，市民王敏在工作人員的幫助下，順利辦結(jié)二手房“帶押過戶”手續(xù) ，將房子過戶到自己名下，成為了全市成交的首筆二手房“帶押過戶” 業(yè)務(wù)，這也標(biāo)志著全市推行的二手房“帶押過戶”政策正式落地。

對于該項(xiàng)舉措，受惠者王敏由衷地豎起了大拇指。“感謝現(xiàn)在出臺(tái)的二手房‘帶押過戶’好政策，我很快便辦好了房子的過戶手續(xù)。同時(shí)，既不用個(gè)人先一次結(jié)清貸款，也不需要先墊資金，還省卻了不少以往交易過程中存在的繁瑣環(huán)節(jié)，這真是一項(xiàng)惠民好舉措！”

據(jù)了解，在以往的二手房交易中，一直存在辦理周期長、交易風(fēng)險(xiǎn)高等民生痛點(diǎn)，讓不少有需求的購房者望而卻步。為破解這一難點(diǎn)，在銅仁市、碧江區(qū)住建局和自然資源局等部門的大力支持下，建設(shè)銀行銅仁分行在市內(nèi)金融行業(yè)中率先推出“帶押過戶”個(gè)人再交易（二手房交易）住房貸款業(yè)務(wù)。

辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，賣房人無需歸還貸款，即可完成房屋過戶、再次抵押和買房人貸款發(fā)放、解除抵押，提高了二手房交易效率，不僅為群眾解決了“燃眉之急”，而且讓銀行機(jī)構(gòu)更好地實(shí)現(xiàn)了便民利民服務(wù)。

作為一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，二手房“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)通過流程重塑和業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，解決了傳統(tǒng)二手房交易模式痛點(diǎn)，破除了二手房交易“先還后買”模式，買房人無需籌集歸還貸款資金即可實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶，簡化了貸款結(jié)清、房產(chǎn)過戶及再次抵押流程，提高了交易效率和安全性，縮短了房屋買賣交易周期，更高效地支持了人民群眾的安居需求。

“今天我們碧江區(qū)實(shí)現(xiàn)了第一筆二手房‘帶押過戶’的業(yè)務(wù)辦理，做到了一次告知、一窗受理、一次辦成。交易方式優(yōu)化了二手房交易過戶的全流程，將抵押權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記并聯(lián)辦理，極大地節(jié)省了買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的時(shí)間、資金等成本，保障了雙方的資金安全，可謂是多部門協(xié)同發(fā)展的一大成果轉(zhuǎn)化。”碧江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口負(fù)責(zé)人楊希如是說。（龍春霞 毛林峰 蔣向陽）