今年以來，銅仁市緊緊圍繞中央、省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，因城施策，以問題為導(dǎo)向，出臺(tái)支持中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施，通過廣泛開展政策下鄉(xiāng)宣傳、房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩和舉辦房地產(chǎn)交易展示會(huì)，保持內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，取得明顯效果。

政策給力

促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

銅仁因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，率先在全省范圍內(nèi)出臺(tái)了關(guān)于支持中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施，從加強(qiáng)金融支持、降低公積金首付比例、地下車位（庫(kù)）確權(quán)登記等方面刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，幫助企業(yè)紓困解難，為穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期發(fā)揮了積極作用。

各區(qū)縣積極作為出臺(tái)具體政策。萬山區(qū)出臺(tái)了關(guān)于“強(qiáng)中心城區(qū)”匯人才聚人氣的若干措施，從2022年4月28日起至2022年7月28日止，獎(jiǎng)補(bǔ)資金總額度3000萬元，施行時(shí)間為3個(gè)月，從2022年7月的銷售數(shù)據(jù)來看，萬山區(qū)商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)44%，同比增長(zhǎng)43%，銷售金額環(huán)比增長(zhǎng)45%，同比增長(zhǎng)36%，銷售商品房環(huán)比增長(zhǎng)42%，同比增長(zhǎng)38%。碧江區(qū)出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有關(guān)政策措施，對(duì)不同群體的購(gòu)房人給予100-500元/平方米不等的購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。德江縣出臺(tái)了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的舉措，針對(duì)不同購(gòu)房群體，給予1萬至10萬不等的系列優(yōu)惠政策。印江土家族苗族自治縣出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，從購(gòu)房稅收補(bǔ)貼、支持各類人才落戶、支持公積金補(bǔ)息貸款等方面予以優(yōu)惠政策。松桃苗族自治縣出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展十條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

政策出臺(tái)后，銅仁集中開展送政策下鄉(xiāng)宣傳活動(dòng)，把6月定為政策措施集中宣傳月，組織中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)赴全市40個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展了集中宣傳。同時(shí)，還通過高速公路高炮廣告、公交站臺(tái)、城市道路隔離帶、中心城區(qū)LED顯示屏、人行天橋、抖音、短視頻、快手、電信短信、出租車顯示屏等開展了多形式的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策宣傳，提升政策知曉率。

舉措得力

助力市場(chǎng)逐步回暖

銅仁市委、市政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行工作，多次進(jìn)行工作調(diào)度和安排，幫助企業(yè)紓困解難，全力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。6月21日，市政府組織召開了全市新型城鎮(zhèn)化暨房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，市政府常務(wù)副市長(zhǎng)鐘汰甬、分管副市長(zhǎng)葉棟槺帶隊(duì)深入?yún)^(qū)縣房開項(xiàng)目實(shí)地觀摩，在德江召開觀摩總結(jié)會(huì)，對(duì)當(dāng)前形勢(shì)進(jìn)行“把脈問診”，增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。

7月29日，銅仁市第十屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)在銅仁中南門團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)隆重開幕，本次會(huì)展共有34家房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)參展，參展企業(yè)開展了多種形式惠民活動(dòng)讓購(gòu)房群眾享優(yōu)惠、得實(shí)惠。會(huì)展時(shí)間為7月29日至31日。通過3天的房地產(chǎn)交易展示，客戶到訪量1690組，意向客戶量571組，商品房成交102套，成交金額5377萬元，成交面積11788平方米。參展企業(yè)熱情高漲，意猶未盡。

房地產(chǎn)交易展示會(huì)后，據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，8月1日至5日，中心城區(qū)商品房銷售123套，銷售面積21330平方米，環(huán)比增長(zhǎng)54%，同比增長(zhǎng)17%，銷售金額9161萬元，環(huán)比增長(zhǎng)42%，同比增長(zhǎng)11%，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖。今年4月以來，萬山、德江、印江還成功舉辦了房地產(chǎn)交易展示會(huì)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)。銅仁自4月28日至7月31日陸續(xù)出臺(tái)支持房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)健康發(fā)展政策措施以來，全市商品房銷售面積66.43萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)23%；銷售金額27.94億元，環(huán)比增長(zhǎng)18%；銷售商品房5908套（間），環(huán)比增長(zhǎng)18%。

監(jiān)管發(fā)力

持續(xù)規(guī)范市場(chǎng)秩序

今年3月30日，銅仁印發(fā)了《銅仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局購(gòu)房溫馨提示》，保護(hù)購(gòu)房人及開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益，避免因購(gòu)房不慎引發(fā)矛盾糾紛或訴訟行為。4月20日，印發(fā)了《銅仁市明明白白購(gòu)房十條規(guī)定》，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，維護(hù)人購(gòu)房人合法權(quán)益，保障購(gòu)房人的知情權(quán)、選擇權(quán)，營(yíng)造健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。為有力化解“問題樓盤”存量，嚴(yán)控“問題樓盤”增量，6月15日，印發(fā)了《房地產(chǎn)項(xiàng)目問題樓盤預(yù)警監(jiān)測(cè)機(jī)制》，針對(duì)樓盤存在可能發(fā)生不能按期交房的情形，按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)建立預(yù)警監(jiān)測(cè)機(jī)制，通過對(duì)應(yīng)等級(jí)預(yù)警處理機(jī)制開展存在“問題樓盤”的化解處置，將“問題樓盤”化解在萌芽狀態(tài)。正在擬定《銅仁市推進(jìn)新建商品房交房即交證改革試點(diǎn)實(shí)施方案》，擬于下半年印發(fā)實(shí)施。通過系列措施的出臺(tái)，持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。（文/袁飛  圖/代旭東  田儒國(guó)  張金榮）