實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內(nèi)需、推進城市更新異地轉(zhuǎn)型發(fā)展、促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。萬山區(qū)住建局在改的基礎上提高基礎設施水平，探索提升城市品質(zhì)，彰顯民生福祉，真正推動老舊小區(qū)改造出嶄新面貌，通過各方不懈努力，2021年12月20日，該區(qū)謝橋城南驛老舊小區(qū)改造已在全市率先完成驗收，改造面積4.02萬平方米，改造房屋52棟惠及群眾806戶。

黨建引領，提升群眾獲得感。自黨史學習教育開展以來，萬山區(qū)住建局緊緊圍繞新型城鎮(zhèn)化工作目標，以黨建引領萬山城鎮(zhèn)建設為抓手，充分發(fā)揮住建黨組織和黨員在建設美麗和諧萬山、推動新型城鎮(zhèn)化和打造宜居城市方面的戰(zhàn)斗堡壘作用和先鋒模范作用，帶領黨員干部沖鋒在前，按照“改造前問需于民、改造后問效于民”原則積極推進謝橋城南驛老舊小區(qū)改造項目建設，并將其列入萬山區(qū)“我為群眾辦實事”實踐活動清單。在堅持居民自愿、尊重居民意愿的基礎上，對響應強、積極性高的小區(qū)優(yōu)先改造，攜手街道、社區(qū)深入小區(qū)調(diào)查摸底，廣泛征集群眾意愿，全面了解群眾需求，根據(jù)不同小區(qū)基礎設施老化程度和居民不同層次生活需求，制定符合小區(qū)實際的具體改造方案，重點優(yōu)先解決居民供水、供電、供氣等基本生活問題,同時適度推進道路修繕、綠化美化、安防技防等小區(qū)公共服務設施功能，著力提升城市人居環(huán)境和居民生活條件，奮力描繪了一幅現(xiàn)代小區(qū)煥新蝶變的靚麗畫卷?？茖W規(guī)劃，提升群眾幸福感。

萬山區(qū)住建局在老舊小區(qū)改造過程中，重點實施地下污水管網(wǎng)改造、給水管網(wǎng)改造、路面鋪裝硬化及小區(qū)亮化、門禁安裝、小區(qū)門房修繕、住宅樓立面改造等內(nèi)容，充分挖掘利用現(xiàn)有空間，提高小區(qū)植被覆蓋率。合理拓展改造實施控規(guī)單元，推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)結(jié)合改造，對片區(qū)內(nèi)所有符合改造要求的老舊小區(qū)不留死角改造，避免重復改造給群眾生活造成不便和資金資源浪費。結(jié)合老舊小區(qū)周邊環(huán)境與建設現(xiàn)狀,對建筑工程外立面裝飾的造型、風格、色彩和材質(zhì)進行認真設計、嚴格審查，確保符合城市規(guī)劃總體要求及相關技術規(guī)范。做到建筑外立面色調(diào)均勻、層次感突出，與周邊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，彰顯小區(qū)特色，體現(xiàn)時代特征，打造區(qū)級城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造示范項目。加強改造后小區(qū)長效管理，引進物業(yè)實現(xiàn)共管共治新機制，針對建筑規(guī)模、交通擁堵、可利用空間不足的老舊小區(qū)，做好停車區(qū)、活動區(qū)等功能區(qū)合理劃分；拆除圍墻圍擋就近整合，打通小區(qū)瓶頸道路，暢通消防通道，確保符合消防安全要求?，F(xiàn)室外外立面改造約3000平方米，新修道路、道牙石約510米，人行道鋪裝約300平方，道路瀝青鋪設約13000平方，雨污管網(wǎng)改造約2100米，強弱電安裝約9000米，安裝污水檢查井32座、雨水檢查井35座、消防栓6個、消防檢查井58座，新增停車位60個，著力提升了小區(qū)硬件水平和改善小區(qū)居民生活環(huán)境。

監(jiān)管并重，提升群眾安全感。萬山區(qū)住建局把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入本區(qū)工程建設程序管理，建立和完善相關協(xié)調(diào)配合和監(jiān)督把關機制，在項目管理上采取“崗位前移，主動服務”，不定期、不定時進行工程進度和施工質(zhì)量檢查以及施工安全督查，加強日常施工進度調(diào)度指揮,從“事前審核”向“事中事后監(jiān)管”“全程服務”延伸，切實強化項目監(jiān)管責任。建立健全安全生產(chǎn)管控制度，準確掌握安全生產(chǎn)動態(tài)，對疫情防控、突發(fā)事件進行事前演練，努力防范施工安全事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)形勢持續(xù)平穩(wěn)。在改造小區(qū)醒目位置設立公示牌、公示欄、宣傳展板，將改造內(nèi)容進行公開，接受群眾監(jiān)督檢查，認真踐行“共同締造”理念，打造智慧社區(qū)，安裝攝像頭71個，推行“一中心一張網(wǎng)十聯(lián)戶”社區(qū)網(wǎng)格化治理機制，優(yōu)化資源配置，完善社區(qū)服務、增加居民生活安全感，實現(xiàn)矛盾隱患化解在基層，形成了社會廣泛支持、群眾積極參與的“共建共治共享”良好氛圍。

老舊小區(qū)的改造使原來的舊小區(qū)面貌煥然一新，改善了人居環(huán)境，提升了功能品質(zhì)，保留了城市記憶，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，受到居民群眾一致好評，這也是2021年萬山區(qū)住建局交給群眾的一份完美答卷。(劉蓓）